In questa guida viene messo a disposizione un modulo certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo PDF editabile.
Nella pagina si trovano anche le informazioni che servono per utilizzare il fac simile senza errori.
Come Compilare il Modulo Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento ufficiale rilasciato dagli uffici tecnici comunali che attesta la destinazione urbanistica di un’area o di un terreno in base a quanto previsto dagli strumenti urbanistici vigenti, come il Piano Regolatore Generale (PRG) o il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Questo certificato fornisce informazioni cruciali sulla classificazione del terreno (ad esempio, se è edificabile, agricolo, commerciale, industriale, ecc.), sugli indici di edificabilità, sui vincoli esistenti (come vincoli paesaggistici, idrogeologici, storico-artistici), nonché su eventuali obblighi o limitazioni imposte dalla pianificazione territoriale.
La richiesta del CDU può variare leggermente da un Comune all’altro, ma in linea generale segue un processo standard che richiede la presentazione di specifici documenti e il pagamento di diritti amministrativi. Ecco i passaggi principali.
Prima di tutto, è necessario compilare un modulo di richiesta, che solitamente è disponibile sul sito web del Comune o presso l’ufficio tecnico comunale. A questa domanda devono essere allegati
-Un bollo da 16 euro
-La ricevuta di pagamento dei diritti tecnici e dei diritti di segreteria, versati sul conto corrente del Comune;
-Estratti di mappa e visure catastali che identificano la particella o le particelle di terreno interessate;
-Fotocopia del documento di identità del richiedente, se la richiesta non viene presentata direttamente allo sportello.
La documentazione preparata può essere presentata direttamente agli uffici comunali preposti, inviata per posta o, in alcuni casi, tramite servizi online messi a disposizione dal Comune.
Oltre al bollo sulla domanda, potrebbero essere richiesti il pagamento di diritti tecnici e di segreteria. Queste tasse servono a coprire i costi amministrativi per il trattamento della richiesta.
Il CDU viene generalmente rilasciato entro 30 giorni dalla presentazione della richiesta. Tuttavia, questo termine può variare a seconda del carico di lavoro degli uffici tecnici e delle specifiche procedure comunali.
Una volta rilasciato, il CDU ha una validità di un anno dalla data di emissione, a meno che non intervengano modifiche ai piani urbanistici. Il documento può essere ritirato direttamente presso l’ufficio comunale oppure, se previsto, inviato al richiedente via PEC.
Il CDU è un documento fondamentale in molte circostanze, ad esempio in fase di compravendita di un terreno, per la verifica di conformità urbanistica di un immobile, o per la presentazione di progetti di costruzione o ristrutturazione. Il suo scopo è garantire la trasparenza e la conformità delle operazioni immobiliari e edilizie alle normative urbanistiche vigenti.
La richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) richiede di inserire informazioni dettagliate e specifiche per garantire che l’ufficio tecnico comunale possa identificare con precisione l’area o il terreno di interesse e fornire le informazioni urbanistiche corrispondenti. Ecco le informazioni essenziali che devono essere incluse nella richiesta
-Intestazione: Indirizzare la richiesta al Responsabile dell’Area Tecnica del Comune dove si trova l’immobile o il terreno.
-Dati personali del richiedente: Inserire il nome completo, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale e numero di telefono. Queste informazioni servono per identificare chiaramente il richiedente.
-Qualifica del richiedente: Specificare la capacità in cui si agisce (ad esempio, proprietario, legale rappresentante, ecc.).
-Oggetto della richiesta: Indicare che si chiede il rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica come previsto dall’art. 30, comma 2 del D.P.R. n. 380/2001 s.m.i.
-Dati catastali dell’immobile: Fornire i dettagli catastali completi dell’area o del terreno per cui si richiede il CDU, inclusi foglio, mappale e, se necessario, ulteriori allegati che meglio descrivono l’immobile. Queste informazioni sono cruciali per l’identificazione precisa dell’area di interesse.
-Scopo della richiesta: Specificare il motivo per cui si richiede il CDU, ad esempio per “uso atto pubblico” o qualsiasi altra finalità specifica.
-Data e firma: La richiesta deve essere datata e firmata dal richiedente per attestare l’accuratezza e la veridicità delle informazioni fornite.
-Allegati
Una marca da bollo da 16,00 uero, che verrà applicata sul certificato rilasciato.
Copia dell’estratto di mappa catastale aggiornato, che deve includere la numerazione dei mappali e la loro perimetrazione per facilitare l’identificazione dell’area.
Altri documenti che possono essere richiesti o ritenuti utili per supportare la richiesta, come documentazione che attesti la proprietà o altri diritti sull’immobile.
Modulo Certificato Di Destinazione Urbanistica Terreno Agricolo PDF Editabile
In questa sezione proponiamo il modello certificato di destinazione urbanistica terreno agricolo PDF da scaricare sul computer.
Una volta completato il download, risulta essere possibile aprire il documento con un visualizzatore di PDF e modificare il modulo aggiungendo i dati mancanti.
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