In questa pagina si trova un modulo ricevuta affitto PDF modificabile.
Nella guida si trovano anche le istruzioni necessarie per usare il fac simile senza errori.
Come Compilare il Modulo Ricevuta Affitto
La ricevuta d’affitto è un documento fondamentale nelle transazioni di locazione immobiliare, che attesta il pagamento del canone da parte del conduttore al locatore. Questo documento riveste un’importanza cruciale sia per il locatore che per il conduttore, essendo un comprovante ufficiale dell’avvenuto pagamento.
Il ruolo principale della ricevuta d’affitto è di fornire una prova concreta e legalmente valida che il conduttore ha effettuato il pagamento del canone di locazione, solitamente su base mensile. In caso di eventuali disguidi o contestazioni da parte del locatore, come ad esempio affermazioni di mancati pagamenti o ritardi, la ricevuta d’affitto diventa un elemento di prova indispensabile per il conduttore. Grazie a questo documento, il conduttore può dimostrare di aver rispettato gli obblighi contrattuali, versando l’affitto nei termini stabiliti dal contratto di locazione.
Inoltre, è importante notare che la ricevuta d’affitto viene rilasciata per diversi tipi di contratti di locazione, sia residenziali che commerciali o per affitti brevi.
L’emissione della ricevuta d’affitto è un obbligo sancito non solo dal Codice Civile ma anche dal Decreto del Presidente della Repubblica n. 642 del 26 ottobre 1972. Questo decreto specifica due casi in cui è obbligatoria l’emissione di una ricevuta
-Per Importi Superiori a 77,47 Euro: Tutte le quietanze relative a pagamenti superiori a questo importo devono essere documentate attraverso una ricevuta. Questo è spesso il caso per i canoni di locazione, che normalmente superano questa soglia.
-Per Quietanze Non Soggette ad IVA: La ricevuta d’affitto rientra anche in questa categoria, poiché il canone di locazione non è soggetto ad IVA.
Data la natura dei canoni di locazione, che generalmente superano la soglia di 77,47 Euro, diventa necessaria l’emissione di una ricevuta per ogni pagamento effettuato, con l’aggiunta obbligatoria della marca da bollo. Attualmente, il costo della marca da bollo è di 1,81 Euro.
In caso di mancata apposizione della marca da bollo sulla ricevuta di pagamento, la legge prevede delle sanzioni, che possono variare da 1 a 5 volte l’importo della marca da bollo. Sebbene queste sanzioni possano sembrare irrisorie, è fondamentale rispettare questo obbligo per evitare conseguenze legali.
Compilare una ricevuta d’affitto personalmente è un processo relativamente semplice, ma richiede attenzione per garantire che tutte le informazioni necessarie siano correttamente inserite. Questo perché ogni dettaglio contribuisce alla validità legale del documento. Per redigere una ricevuta d’affitto efficace e conforme alle normative vigenti, è fondamentale includere le seguenti informazioni
-Nome del Titolare del Contratto di Affitto: Indicare chiaramente il nome completo della persona o dell’entità che detiene il contratto di locazione. Questo assicura che la ricevuta sia direttamente collegata al contratto specifico e al relativo immobile.
-Causale del Pagamento: Descrivere brevemente lo scopo del pagamento. Questo di solito include frasi come “canone di locazione per il mese di [mese e anno]”, o “pagamento affitto per [specificare il periodo]”. La causale aiuta a identificare il motivo specifico per cui il pagamento è stato effettuato.
-Importo del Canone di Locazione: Riportare l’ammontare del canone mensile come stabilito nel contratto di locazione. Questo importo rappresenta il costo regolare dell’affitto prima di eventuali pagamenti o adeguamenti.
-Importo del Pagamento Effettuato: Indicare l’importo effettivamente pagato dal conduttore. In alcune situazioni, questo importo potrebbe differire dall’importo del canone di locazione a causa di pagamenti parziali, arretrati o altri aggiustamenti.
-Data del Pagamento: Specificare la data precisa in cui è stato effettuato il pagamento. Questo dettaglio è fondamentale per tenere traccia dei pagamenti mensili e per eventuali riferimenti futuri.
-Firma del Ricevente: La persona che riceve il pagamento (solitamente il locatore o il suo rappresentante) deve firmare la ricevuta. La firma conferma che il pagamento è stato effettivamente ricevuto e che le informazioni fornite nella ricevuta sono accurate.
Modulo Ricevuta Affitto PDF Editabile
Di seguito mettiamo a disposizione il modello ricevuta affitto PDF da scaricare sul computer.
Una volta terminato il download, è possibile aprire il file con un visualizzatore di PDF e modificare il modulo inserendo i dati necessarie.
Roberto Minero è un esperto nel campo dei diritti dei consumatori. Attraverso il suo blog, Luca offre ai suoi lettori moduli PDF editabili, accompagnati da guide dettagliate che facilitano la loro compilazione. Con la sua esperienza e conoscenza approfondita, Roberto si impegna a fornire risorse preziose e accessibili per aiutare i consumatori a navigare efficacemente nel mondo dei loro diritti.