In questa guida viene proposto un modello scrittura privata per vendita terreno PDF modificabile.
Nella pagina si trovano anche le istruzioni utili per usare il modulo nel modo corretto.
Come Compilare il Fac Simile Scrittura Privata Per Vendita Terreno
La scrittura privata per la vendita di un terreno rappresenta un documento essenziale nel campo delle transazioni. È un contratto che viene redatto e sottoscritto dalle parti coinvolte, venditore e acquirente, senza la necessità immediata di un notaio, nonostante possa essere successivamente autenticata da un pubblico ufficiale per conferirle una data certa.
Questo tipo di documento ha una funzione fondamentale, stabilisce infatti le condizioni sotto le quali avviene il trasferimento di proprietà del terreno. La scrittura privata deve contenere informazioni precise sull’immobile in questione, come la localizzazione, la dimensione, i dati catastali, e tutte le informazioni che identificano in modo univoco il terreno. Inoltre, dovrà includere dettagli riguardanti il prezzo di vendita, le modalità e i termini di pagamento, e eventuali accordi specifici tra le parti, come l’assenza di gravami o ipoteche sull’immobile.
Dal punto di vista legale, la scrittura privata è riconosciuta come valida ai sensi dell’articolo 1350 del Codice Civile italiano, a condizione che rispetti determinati requisiti formali. Però, per la trascrizione nei registri immobiliari, che è obbligatoria per la vendita di terreni, è necessario il rogito notarile. Nonostante questo, la scrittura privata conserva un’importante funzione preparatoria e di accordo preliminare, avendo valore vincolante tra le parti.
Un aspetto fondamentale della scrittura privata è infatti che essa fornisce una prova scritta dell’accordo, che può essere essenziale in caso di controversie future. Se una delle parti dovesse fallire nell’adempimento delle proprie obbligazioni, l’altra parte può utilizzare il documento come prova in un contesto legale. Questa caratteristica rende la scrittura privata uno strumento di sicurezza per entrambe le parti.
Inoltre, la scrittura privata funziona da punto di riferimento per la preparazione del rogito notarile. Il notaio, nel redigere l’atto pubblico di compravendita, si baserà sulle informazioni e sugli accordi stabiliti nella scrittura privata. Ciò garantisce che tutte le intese raggiunte tra le parti siano rispettate e formalizzate legalmente.
La scrittura privata per la vendita di un terreno deve contenere le seguenti informazioni
-Identificazione delle Parti
Nomi completi di venditore e acquirente.
Luogo e data di nascita di entrambe le parti.
Residenza attuale (indirizzo completo) di venditore e acquirente.
Codice fiscale per assicurare l’identificazione fiscale.
-Descrizione Dettagliata del Terreno
Ubicazione esatta del terreno (comune, indirizzo, ecc.).
Dati catastali specifici (numero del foglio, particella, subalterno).
Superficie in metri quadri o ettari.
Caratteristiche specifiche del terreno, come tipologia di coltivazione, presenza di costruzioni o strutture, servitù, accessi.
-Condizioni della Vendita
Prezzo di vendita concordato tra le parti.
Modalità e termini di pagamento, inclusa la specificazione di eventuali caparre o acconti già versati e i termini per il saldo.
Clausole particolari, se presenti, come condizioni di recesso, tempistiche per l’esecuzione del rogito notarile.
-Garanzie del Venditore
Assenza di oneri, ipoteche, gravami o altri vincoli sul terreno.
Dichiarazione che il terreno è libero da diritti di terzi.
Eventuali diritti di prelazione agraria, se applicabili.
-Passaggio del Possesso
Indicare quando e come avverrà il trasferimento del possesso del terreno.
-Dichiarazioni Finali
Dichiarazioni di buona fede e di reciproca conoscenza delle condizioni di vendita.
Indicazione che entrambe le parti hanno letto e compreso il contratto.
-Firme
Firme di entrambe le parti alla fine del documento.
Data e luogo della firma.
-Allegati
Planimetria del terreno e altri documenti rilevanti.
Fotocopie dei documenti di identità delle parti.
Scrittura Privata Per Vendita Terreno PDF Editabile
Di seguito è possibile trovare il modello scrittura privata per vendita terreno PDF editabile da scaricare sul Pc.
Una volta completato il download, risulta essere possibile compilare il modulo inserendo le informazioni che servono.
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